im Ortskern von Fallers­leben

Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen

Bauort:
Sandkämper Straße
38442 Wolfsburg Fallers­leben

Baujahr:
2019–2020

Energie­aus­weis:
KfW-Effizi­enz­haus 55 (EnEV 2014)

Wir bauen für Sie ein Mehrfsamilienhaus, das durch seine treppenartige Bauweise auffällt und drei hochwertige Eigentumswohnungen schafft.

 

Der große Wohn- und Essbe­reich im Erdge­schoss ermög­licht einen schönen Blick in den Garten. Zudem enthält es eine Doppel­ga­rage und einen großen Hauswirt­schafts­raum.

Das Ober- und Dachge­schoss überzeugen durch die großzü­gige Dachter­rasse und den ebenfalls großen Wohn- und Essbe­reich. Beide Wohnungen verfügen über einen Autostell­platz.

Mit dem Fahrstuhl sind alle 3 Wohnungen zu erreichen und somit barrie­re­frei gestaltet.

Das Grund­stück liegt in der ruhigsten Straße der histo­ri­schen Altstadt Fallers­le­bens. Bis in die Wolfs­burger Innen­stadt sind es nur ca. 12 Minuten. Der Garten und die Terrassen sind in sehr ruhiger, unver­bau­barer Süd-West-Lage mit Blick in die grünen Gärten angeordnet. Gerade auf den Dachter­rassen hat man die Sonne bis sie untergeht. So etwas gibt es in der Lage kein zweites Mal.

Ärzte, Einkaufs­mög­lich­keiten und Bushal­te­stelle sind in unmit­tel­barer Nähe und fußläufig erreichbar. Zum Schloss­park sind es 170m, zum Markt­platz und zur Grund­schule 300m. Als Wohnort ist Fallers­leben der belieb­teste Ortsteil von Wolfsburg mit kompletter Infra­struktur mit Schulen, Sport­an­lagen, Freibad, Heilbad, Ärzten, Kino, Restau­rants und Einkaufs­mög­lich­keiten jedweder Art.

Bilder enthalten Sonder­aus­stat­tung

Wohnung EG

Typ: Eigen­tums­woh­nung
Zimmer: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 HWR
Wohnfläche: ca. 169,17m²
Terras­sen­an­lagen: 1 x Außen­ter­rasse
Garten: Ja
Ausstat­tung: Fußbo­den­hei­zung, Lüftungs­an­lage, Sanitär­aus­stat­tung
Kaufpreis: 
Provision: Nein

Gemein­schaft-HWR: Ja
Garage/Stellplatz: 1x Doppel­ga­rage
Fahrstuhl: Ja

Wohnung OG

Typ: Eigen­tums­woh­nung
Zimmer: 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 HWR
Wohnfläche: ca. 235,13m²
Terras­sen­an­lagen: 1 x Dachter­rasse
Garten: nein
Ausstat­tung: Fußbo­den­hei­zung, Lüftungs­an­lage, Sanitär­aus­stat­tung
Kaufpreis: 
Provision: Nein

Gemein­schaft-HWR: Ja
Garage/Stellplatz: 1x Stell­platz
Fahrstuhl: Ja

Wohnung DG

Typ: Eigen­tums­woh­nung
Zimmer: 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 HWR
Wohnfläche: ca. 190,75m²
Terras­sen­an­lagen: 1 x Dachter­rasse
Garten: nein
Ausstat­tung: Fußbo­den­hei­zung, Lüftungs­an­lage, Sanitär­aus­stat­tung
Kaufpreis: 
Provision: Nein

Gemein­schaft-HWR: Ja
Garage/Stellplatz: 1x Stell­platz
Fahrstuhl: Ja